1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
川口市
58.5万円/㎡
前年比+12.9%
サンクレスト川口
埼玉県川口市川口五丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩8分
1995年築 / 13階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,799万円
66.6万円/㎡
2,996
4,198
5,400
6,603
AI査定結果
推定相場価格
4,799万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,198万円〜5,400万円
58.3万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
サンクレスト川口
5,190万円（72.1万円/㎡）/ 6階 / 72.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,190万円 | 72.1万円 | 6階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 5,280万円 | 73.3万円 | 6階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 4,800万円 | 69.9万円 | 8階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,180万円 | 53.5万円 | 5階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 3,180万円 | 53.5万円 | 5階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,280万円 | 55.1万円 | 5階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 3,980万円 | 55.3万円 | 6階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,480万円 | 58.5万円 | 5階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,680万円 | 61.9万円 | 5階 | 59.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,280万円 | 59.4万円 | 6階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | サンクレスト川口 川口市川口五丁目 | 川口駅8分 | 5,190万円 | 72.1万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/22 | マイキャッスル南浦和 川口市芝富士二丁目 | 蕨駅17分 | 3,199万円 | 56.1万円 | 57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/10 | クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅4分 | 3,680万円 | 57.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/05 | タウンヒルズしば 川口市芝新町 | 蕨駅6分 | 3,840万円 | 55.5万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズヒルズ川口戸塚 川口市戸塚四丁目 | 東川口駅10分 | 3,480万円 | 56.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/08 | 東急クリエール川口戸塚 川口市戸塚東一丁目 | 東川口駅10分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/17 | レクセルプラザ西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.51㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ステイツ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅6分 | 3,980万円 | 59.5万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、川口市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は川口市の平均と比較して23.2%割高です。
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